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Gutachterverfahren anlässlich der geplanten Ausweisung des Baugebietes „Bahnhofshügel Teil II“

Altenberge, 28.06.2021
In der letzten Sitzung vor der Sommerpause hat der Gemeinderat den überarbeiteten städtebaulichen Vorentwurf gebilligt. Auf der Grundlage der informellen Planung wurde die Verwaltung beauftragt, die notwendigen Bauleitplanverfahren für die Ausweisung des Neubaugebietes „Bahnhofshügel“ vorzubereiten.
Als nächster Schritt stehen somit die Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Aufstellung eines Bebauungsplanes an. Erste Planentwürfe sollen nach der Sommerpause beraten werden.
Was ist ein Flächennutzungsplan? Was regelt ein Bebauungsplan? Wie kann ich mich als BürgerIn an der Planaufstellung beteiligen? Auskünfte hierzu gibt das Planlexikon.

 

Altenberge, 16.06.2021

Am heutigen Tage hat die Gemeinde Altenberge in der Gooiker Halle rund 40 Bürgerinnen und Bürger über den aktuellen Planungsstand  informiert. Die Niederschrift über die öffentliche Bürgerversammlung kann hier abgerufen werden.

 

Altenberge, 08.06.2021

Nachdem zuletzt ein überarbeiteter städtebaulicher Entwurf in den Fachausschüssen im April/Mai dieses Jahres präsentiert wurde (s. Eintrag vom 05.05.2021), fand Ende Mai ein interfraktioneller Workshop statt, der im Ergebnis zu weiteren Anpassungen der Flächenplanung geführt hat. Der zuletzt im Ausschuss für Bauen, Planen und Nachhaltigkeit gezeigte Entwurfsstand kann nachfolgend abgerufen werden:

 

Die Gemeindeverwaltung weist darauf hin, dass der jetzige Planungsstand der Bürgerschaft in einer öffentlichen Bürgerversammlung am 16.06.2021 um 19.00 Uhr in der Mehrzweckhalle Gooiker Platz vorgestellt wird. Interessierte BürgerInnen, die an der Veranstaltung teilnehmen möchten,  müssen sich in Anbetracht der geltenden Corona-Bestimmungen vorab unter Tel-Nr. 02505/82-45 oder per E-Mail unter martin.veelker@altenberge.de anmelden.

 

aktueller Lageplan (Klick zum Vergrößern):

A06_SWUP-Bahnhofshügel

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Altenberge 05.05.2021
Städtebaulicher Vorentwurf „Bahnhofshügel“
Auf der Grundlage eines gemeinsamen Antrags der Fraktionen Bündnis 90/Die Grünen und der SPD-Fraktion (siehe Vorlage 22/2021) hat der Haupt-, Wirtschafts-, Finanz- und Digitalisierungsausschuss am 08.03.2021 beschlossen, den vom Gemeinderat im vergangenen Jahr auserkorenen städtebaulichen Vorentwurf „Bahnhofshügel“ der ARGE Pbh/SWUP zu modifizieren. Das Ergebnis der überarbeiteten Planung wurde den Ratsmitgliedern nunmehr am 12.04.2021 im Umweltausschuss sowie am 03.05.2021 im Bauausschuss vorgestellt. Die in der Sitzung vorgestellte Planung ist nachfolgend veröffentlicht:
-     Präsentation Städtebaulicher Vorentwurf „Bahnhofshügel“ (Stand 04/2021)
-     Städtebaulicher Vorentwurf – Planzeichnung 1:1.000 (Stand 12.04.2021)
Aktuell wurde die Planung zur Beratung in die Fraktionen verwiesen. Eine Fortsetzung der Beratungen ist für den laufenden Mai und Juni in den Fachausschüssen sowie in der Ratssitzung am 28.06.2021 vorgesehen.

 

Altenberge, 23.06.2020

Das Gutachterverfahren zum Neubaugebiet “Bahnhofshügel Teil II“ ist inzwischen abgeschlossen. Der Rat der Gemeinde Altenberge hat in seiner Sitzung am 22.06.2020 den Beschluss gefasst, die Verplanung des Baugebietes „Bahnhofshügel Teil II“ auf der Grundlage des städtebaulichen Vorentwurfs der Arbeitsgemeinschaft pbh GmbH und SWUP GmbH vorzunehmen. Der ausgewählte Entwurf kann auf der Gemeindehomepage unter: https://altenberge.de/images/upload/file/2020_06_22-gewinnerentwurf.pdf eingesehen werden.

 

 

Gutachterverfahren anlässlich der geplanten Ausweisung des Baugebietes „Bahnhofshügel Teil II“

 

 

hier: Erarbeitung städtebaulicher Entwürfe

 

 

00 Pressebild

 

13.01.2020

 

Öffentliche Bürgerversammlung am 13.01.2020

Im Rahmen des laufenden Gutachterverfahrens zur Ausweisung eines neuen Wohngebietes im Bereich des Bahnhofshügels hat die Gemeinde Altenberge Ende 2019 drei Planungsbüros mit der Erstellung städtebaulicher Vorentwürfe beauftragt. Am 13.01.2020 fand nunmehr im Forum der ehemaligen Ludgeri Hauptschule eine öffentliche Bürgerversammlung statt, in der sich rund 200 Personen über die drei Vorentwürfe informiert haben. Das Protokoll über die Versammlung inklusive sämtlicher Vorträge finden Sie nachfolgend:

 

- Niederschrift über die öffentliche Bürgerversammlung am 13.01.2020

- Anlage 1 Vortrag der Gemeindeverwaltung

- Anlage 2 Präsentation des städtebaulichen Entwurfes farwick+grote

- Anlage 3 Präsentation des städtebaulichen Entwurfes pbh und SWUP

- Anlage 4 Präsentation des städtebaulichen Entwurfes Bühning und Brandt

- Anlage 5 Dokumentation Abstimmungsergebnis + Impressionen von der Veranstaltung

 

 

Teilen Sie uns Ihre Meinung jetzt mit

Auch im Nachgang zu der Bürgerversammlung möchte die Gemeinde Altenberge die Meinung der Öffentlichkeit in die Planungen zum Neubaugebiet „Bahnhofshügel Teil II“ integrieren. Bis zum 24.01.2020 haben Sie die Möglichkeit eine Stellungnahme abzugeben. Um uns Ihre Meinung (Anregungen und/oder Bedenken) zum Neubaugebiet mitzuteilen, folgen Sie einfach dem unten angegebenen Link. Dieser leitet Sie auf eine weitere Seite, auf der Sie Ihre Stellungnahme verfassen und versenden können.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine informelle Planung zum Neubaugebiet handelt und nicht um eine förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Baugesetzbuch.

Hier geht es zur Bürgerbeteiligung: https://www.o-sp.de/altenberge/plan?L1=1&pid=44169&tid=112361

 

 

 

 

 

 

In der Gemeinde Altenberge ist die Nachfrage nach Wohnraum bei einem fehlenden Wohn-/Grundstücksangebot seit Jahren hoch. Um eine ausreichende Wohnraumversorgung der Bevölkerung in Zukunft sicherstellen zu können, hat der Rat der Gemeinde Altenberge im September 2015 den Grundsatzbeschluss gefasst, im Bereich des Bahnhofshügels ein neues Wohngebiet ausweisen zu wollen.

 

Im Hinblick auf die städtebauliche Aufgabenstellung hat der Gemeinderat in seiner Sitzung am 01.07.2019 beschlossen, drei Planungsbüros im Rahmen eines Gutachterverfahrens mit der Erstellung städtebaulicher Entwürfen zu beauftragen. Ergänzend wurde am 30.09.2019 ein Eckpunktepapier mit Zielvorgaben zur Entwicklung des rund 13 ha großen Bahnhofshügels verabschiedet.

 

In einer gemeinsamen Sitzung des Umwelt-, Energie- und Verkehrsausschusses und des Bau- und Planungsausschusses am 25.11.2019 haben nunmehr die Büros

 

- Bühning – Brandt, Steinfurt

- farwick+grote, Ahaus

- Hahm GmbH, Osnabrück / SWUP GmbH, Berlin

 

ihre städtebaulichen Entwürfe vorgestellt. Nachfolgend sind die im Zuge des Gutachterverfahrens von den Planern eingereichten Unterlagen veröffentlicht:

 

Arbeitsgemeinschaft Bühning – Brandt

 

Büro farwick+grote

 

Hahm GmbH / SWUP GmbH

 

Die vorgestellten Entwürfe wurden zur Beratung in die Fraktionen verwiesen. Bezüglich des weiteren Ablaufs des Gutachterverfahrens hat der Bau- und Planungsausschuss als nächsten Schritt eine öffentliche Bürgerversammlung beschlossen.

 

Am 13. Januar 2020 werden daher die drei Planungsbüros ihre städtebaulichen Entwürfe der interessierten Öffentlichkeit präsentieren. Beginn der öffentlichen Bürgerversammlung im Forum (2. OG) der ehemaligen Ludgeri Hauptschule ist um 19.00 Uhr.

 

Eine politische Beratung der vorliegenden Entwürfe ist am 03.02.2020 in einer gemeinsamen Sitzung des Umwelt-, Energie- und Verkehrsausschusses und des Bau- und Planungsausschusses vorgesehen.

 

 

Sonstige Unterlagen zum Gutachterverfahren:

  • Mo, 27.09.2021
    18:00 UhrRatssitzung 
  • Di, 02.11.2021
    18:00 UhrRatssitzung 
  • Mo, 15.11.2021
    18:00 UhrUmweltausschuss 
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